Teljeskörű megoldások minden elképzelhető helyzetre. Felújítások megszervezésétől, a pályázatok lehívásán át, a legkülönbözőbb projektek színvonalas lebonyolításáig akkor, ha nem akarnak kompromisszumot kötni.
Mindenből a legjobbat.
Házkezelés
Ahogy mi csináljuk!
Épület felújítás
Azok a tevékenységek amik az épület szerkezetének állagát javítják: pl homlokzatfelújítás, függőfolyosók felújítása, stb.
Pályázatok
Extra pénzügyi források érdekében monitorozzuk a pályázatokat, majd összeállítjuk a kívánt pályázati anyagot.
Hitel konstrukciók
Az összes bankkal kapcsolatban állunk, hogy a legkedvezőbb konstrukciót szerezzük meg.
Közös tulajdonú ingatlanrészek hasznosítása
A társasház közös tulajdonában lévő ingatlanoknak és ingatlan részeknek funkciójuk szerint hasznosítási módokat találunk.
Pályázatok és hitelkonstrukciók, ha álmaik finanszírozásra szorulnak
Épület korszerűsítése
Azok a munkák amik műszaki és gazdasági tervezést, és kivitelezést igényelnek. Pl: víz és fűtésrendszer cseréje, elektromos vezetékek cseréje, napelemes rendszer kiépítése.
SZMSZ és Alapító okirat készítés
Részt veszünk az alapító okirat és az SZMSZ kialakításában, illetve gondoskodunk azoknak a megőrzéséről és digitális formában az online hozzáférhetőségéről. Minden lakó eHáz hozzáférést kap.
Könyvelés (havi)
Megoldjuk a társasházak rendszeres, folyamatos könyvelési feladatait, a transzparens és törvényes gazdálkodást a fizetőképesség megtartása érdekében.
Műszaki állapot fenntartása
Az épület műszaki állapot fenntartása, a jelenlegi állapot megőrzését foglalja magába, a karbantartási munkákat és a veszélytelenítéseket. A tervezett felújítást nem.
Éves javaslatok készítése
Rövid, közép és hosszútávú terveket dolgozunk ki a lakókkal szorosan együttműködve, a társasház pénzügyi illetve műszaki állapotának a javítására.
Veszélytelenítés
Az életveszélyes állapotok megszűntetése és mindennemű olyan tevékenység, ami a veszélyes állapot megszűnéséhez vezet. Ez nem csak törvényi kötelezettség, hanem az elvárható minimum.
Digitális dokumentumok (felhő alapú)
A társasház irat anyagait bescanneljük és digitálisan elérhetővé és letölthetővé tesszük a tulajdonosok számára a nap 24 órájában, az év minden napján.
Közgyűlés
Elkészítjük az évenkénti költségvetési javaslatot és az éves elszámolást. A közgyűléseken született határozatokat beiktatjuk a társasház határozatainak könyvébe.
Tűnjön ki a társasháza a többi közül
Kintlévőség behajtás (havonta)
A társasház SZMSZ-be foglaltak szerint eljárva felszólítjuk a tulajdonostársakat az esetleges közös költség elmaradás kifizetésére a társasház zavartalan és biztonságos működése érdekében.
Ingatlanok bérbeadása
Egyéni megállapodás alapján a tulajdonosoknak segítünk megtalálni az ideális bérlőt.
Beszámolók küldése (havonta)
Meghatározott időközönként tájékoztatjuk a számvizsgáló bizottság tagjait a társasház aktuális pénzügyi helyzetéről, ezáltal biztosítva és ellenőrizhetővé téve a társasház pénzügyi helyzetét és a közgyűlési határozatok végrehajtását.
Ingatlanok üzemeltetése
A társasházban található lakásokat egyéni megegyezés alapján üzemeltetjük, kezeljük a beérkező és a kimenő számlákat, elvégeztetjük az eseteként felmerülő hibaelhárításokat és felújítási munkákat.
E-mail kommunikáció
Az elektronikus levelezői rendszerrel gyorsabbá és ellenőrizhetőbbé tesszük a mindennapos társasházkezelési ügyek intézését. Visszakövethető, számonkérhető, szerintünk ez a minimum amivel megfelelünk a lakói elvárásoknak.
Online hibabejelentő
A weboldalon keresztül éjjel-nappal elérhető hibabejelentőhőz kattintson ide.
Adminisztráció
A közösség ügyeinek intézését a közgyűlés határozatainak, a hatályos jogszabályoknak, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek megfelelően biztosítjuk.
Telefonos kommunikáció
A halasztást nem tűrő ügyek gyorsabb intézése érdekében telefonon is elérhetőek vagyunk munkanapokon (9:00-17:00), azon túl karbantartó vonalunk áll rendelkezésükre.
Egy év számokban
1
Elszámoló közgyűlés
Minden év május 31-ig tartunk minimum 1 elszámoló közgyűlést ahogy a törvény előírja.
12
Kintlévőség beszedés
A gazdasági fegyelem elengedhetetlen a kiváló működéshez, ezért havonta tájékoztatjuk a tulajdonosokat az elmaradásaikról.
12
Beszámolók megküldése
A számvizsgáló bizottságnak és a jogosultsággal rendelkező tulajdonosoknak havonta beszámolunk a társasházban történtekről.
12
Társasházi
hírlevél
Minden hónapban küldünk egy tájékoztató hírlevelet a társasház aktuális történéseiről és a releváns információkról.